1984〜1994年築, 専有面積69.67㎡〜89.67㎡の平均販売価格
埼玉県
35.1万円/㎡
前年比+1.8%
さいたま市緑区
32.8万円/㎡
前年比-13.0%
ビューパレー浦和
埼玉県さいたま市緑区大字中尾
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩49分
1989年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,006万円
37.7万円/㎡
1,821
2,611
3,401
4,191
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,611万円〜3,401万円
32.8万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ビューパレー浦和
2,490万円（31.3万円/㎡）/ 4階 / 79.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,490万円 | 31.3万円 | 4階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 28.9万円 | 1階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,490万円 | 31.3万円 | 4階 | 79.67㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/01 | 2,098万円 | 30.3万円 | 1階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,490万円 | 31.3万円 | 4階 | 79.67㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/20 | 2,198万円 | 31.8万円 | 1階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,390万円 | 34.5万円 | 1階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 1,080万円 | 15.6万円 | 1階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,860万円 | 28.6万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,498万円 | 31.4万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,548万円 | 32.0万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/20 | 2,598万円 | 32.6万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 1,990万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/17 | 2,648万円 | 33.2万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 2,698万円 | 33.9万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/07 | 2,798万円 | 35.1万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 1,480万円 | 18.6万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅49分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 2,790万円 | 43.4万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/28 | メゾン浦和3 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅分 | 1,860万円 | 25.9万円 | 71.95㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅38分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | コスモウィングス浦和原山 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅30分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/15 | 東浦和ダイヤモンドマンション さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅7分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東浦和サニーコート さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅9分 | 3,100万円 | 44.8万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%上昇、さいたま市緑区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）はさいたま市緑区の平均と比較して4.6%割安です。